Streszczenie definicji tytułu i przykładu |

Co to jest:

streszczenie tytułu to historia części nieruchomości.

Jak to działa (Przykład):

Na przykład, powiedzmy, że John Doe chce kupić dom przy 123 Main St. W ramach transakcji jego tytułowa firma ubezpieczeniowa otrzymuje kopię streszczenia tytułu własności. Chcą się upewnić, że Jane Smith, która sprzedaje 123 Main St., jest prawnym właścicielem nieruchomości i że nie ma żadnych innych roszczeń dotyczących nieruchomości. Streszczenie tytułu zawiera wszystkie czynności prawne związane z nieruchomością, a także nazwy podmiotów posiadających zastawy na nieruchomości i wszystkich poprzednich właścicieli.

Dlaczego to ma znaczenie:

Streszczenie tytułu jest pisemna historia nieruchomości i może być fascynująca dla starszych nieruchomości. Jednak jego głównym zastosowaniem w większości transakcji dotyczących nieruchomości jest zapewnienie, że sprzedawca nieruchomości jest faktycznym właścicielem nieruchomości i że nikt inny nie rości sobie prawa własności do nieruchomości. Tytułowe firmy ubezpieczeniowe, które gwarantują, że nieruchomość jest własnością określonego właściciela, są szczególnie zainteresowane streszczeniami tytułu. Jeśli coś przeoczą, mogą zostać obciążeni roszczeniami.