7 Sposobów na szybsze sprzedanie domu

Na rynku kupującego potrzeba więcej wysiłku, aby sprzedać dom szybko. Kupujący wiedzą, że mają przewagę, więc szukają najlepszej możliwej oferty.

Aby uzyskać szybką sprzedaż, ważne jest, aby odróżnić swój dom od innych na rynku. Ale nie musisz łamać banku, aby dokonać radykalnej zmiany w uroku twojego domu.

Mając niewielką wagę do szczegółów i polerowania najlepszych punktów Twojego domu, możesz łatwo pomóc swojemu domowi wyróżnić się spośród wszystkich innych.

1. Ulepsz Wnętrze

Jedną z najtańszych poprawek o największym wpływie jest galon farby. Pomaluj pomieszczenie, które nie zostało pomalowane od wielu lat lub ma mocne kolory.

Nie ma końca kosztownych aktualizacji, które można wprowadzić do domu, takich jak nowe urządzenia, zaktualizowana kuchnia czy łazienka, nowe pomieszczenie. dach, czyli energooszczędne okna, zapytaj swojego agenta nieruchomości, które ulepszenia naprawdę będą warte inwestycji. Na podstawie cech porównywalnych domów w Twojej okolicy możesz określić, czy otrzymasz zwrot z inwestycji.

[Funkcja InvestingAnswers: 9 zmian, które Twoim zdaniem dodają wartości do Twojego domu, ale nie rób]

Te dotknięcia mogą pomóc odróżnić cię od innych, ale mogą również spożywać twoje zyski - lub spowodować, że wyjdziesz na minus. Często zdarza się, że odrobina tu i tam może zrobić dużą różnicę.

2. Sprzątanie

Utrzymanie czystości w domu może wydawać się oczywiste, ale może być trudniejsze, niż myślisz - szczególnie, jeśli twoja rodzina nadal tam mieszka.

Przygotuj dom w momencie, gdy pojawi się na rynku, zaczynając od dogłębne czyszczenie. Da ci to mniej pracy, gdy nadejdzie pora na przeprowadzkę. Możesz również rozważyć wynajęcie jednostki do przechowywania, aby usunąć nadmiar bałaganu z pomieszczeń mieszkalnych i szaf. Zbyt dużo bałaganu może sprawić, że kupujący pomyśli, że w twoim domu brakuje miejsca do przechowywania.

Pamiętaj, że celem jest szybka sprzedaż, więc podejmij odpowiednie kroki, aby pokazać je od pierwszego dnia.

3. Ustaw właściwą cenę

Właściwa cena jest niezbędna do sprzedaży Twojego domu. Jednak w przypadku szybkiej sprzedaży na dzisiejszym rynku cena musi być jeszcze bardziej agresywna. Eksperci sugerują, że cena jest o 10% niższa niż w porównywalnych domach, dając kupującym pomysł, aby kupowali szybko, zanim znikną.

Niższa cena może oznaczać różnicę między sprzedażą domu w ciągu trzech miesięcy lub trzech dni.

4. Rób świetne zdjęcia

Przy tak wielu ludziach szukających domów w Internecie, ważne jest, aby pomóc swojemu domowi postawić na pierwszym miejscu. Doskonała fotografia może nawet sprawić, że Twój dom będzie wyglądał lepiej i będzie większy niż jest w rzeczywistości. Upewnij się, że dom jest dobrze oświetlony naturalnym światłem, o ile to możliwe.

Co więcej, odpowiedni kąt jest bardzo ważny dla ujęcia z doskonałą perspektywą. Jeśli nie masz aparatu wysokiej jakości lub dobrych umiejętności fotograficznych, rozważ zatrudnienie profesjonalnego fotografa, który może sprawić, że Twój dom będzie wyglądał najlepiej. Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze tutaj, rozważ zatrudnienie studenta lub nowego fotografa, który chce dodać do swojego portfolio.

Szybka sprzedaż pozwala zaoszczędzić wiele na dłuższą metę, dzięki czemu opłata fotografa jest warta zainwestowania.

5. Post It Online

Niesamowite 90% kupujących w domu szuka online w domach. Jest to wstępna forma badań dla większości potencjalnych nabywców. Jeśli Twój dom nie jest w trybie online, gdy szuka kupujących, prawdopodobnie nigdy nie zostanie znaleziony.

Jeśli pracujesz z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, upewnij się, że twoja nieruchomość jest wymieniona w usłudze wielu wpisów (MLS) tak szybko, jak to możliwe i przy mnóstwo szczegółów. MLS to baza danych, w której wszyscy pośrednicy w handlu nieruchomościami wymieniają swoje nieruchomości. Jest również połączony z prawie każdą główną witryną nieruchomości (Trulisa, Zillow i Google), więc jak tylko znajdzie się na liście MLS, przejdzie przez Internet.

Pamiętaj, aby przedstawić swój dom w najlepszy możliwy sposób w dziedzina cyfrowa.

# - ad_banner_2 - # 6. Odwołaj Odwołanie

Po tym, jak potencjalni kupujący spoglądają na dom w Internecie, 77% wskakuje do samochodu i jeździ samochodem w domu, aby rzucić okiem. Daj im świetne pierwsze wrażenie. Naturalnie będziesz chciał upewnić się, że podwórko jest wolne od bałaganu i śmieci, a trawa jest starannie przycięta, zdrowa i dobrze utrzymana.

Jeśli twoje podwórko jest w takim kształcie, dodanie kilku kolorowych kwiatów, mocnych krzewów i obfitej zielonej trawy robi fantastyczne wrażenie od momentu, gdy potencjalni nabywcy to zobaczą. Upewnij się też, że front domu jest w doskonałej formie. Dodaj nową warstwę farby na drzwiach wejściowych i wymień uszkodzone płytki okienne lub boczne.

Pierwsze wrażenia pomagają kupującym zdecydować, czy chcą wejść do środka, czy nie. Pomóż im podjąć decyzję z atrakcyjnym wyglądem.

7. Oferta Zachęty

Rozważ kreatywne sposoby zachęcenia kupujących do zakupu domu. Zachęty, takie jak kredyt na spersonalizowanie kuchni, opłacenie nowego dachu czy pokrycie kosztów zamknięcia, są świetnymi sposobami, aby twój dom był zbyt dobry, by go przepuścić. Dostosowanie zachęt do konkretnych potrzeb kupujących może oznaczać szybką sprzedaż.

The Investing Answer : Szybka sprzedaż domu oznacza mniejszy stres i może zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy, nawet po obniżonej cenie. Jednak z dużą ilością domów na rynku, wymaga to znacznego wysiłku ze strony sprzedawcy, aby ustawić swój dom z dala od reszty.