Jak wzmocnić wartość refinansowania Twojego domu

Profesjonalni rzeczoznawcy specjalizują się w szkoleniach i doświadczeniu w wycenie nieruchomości, a ich opinia niesie ze sobą duże obciążenia z kredytodawcami.

Ponieważ warunki rynkowe zmieniają się gwałtownie, a wartości nieruchomości w Twojej okolicy mogą być znacznie wyższe (lub niższe) niż w przypadku zakupu domu, musisz oszacować wartość nieruchomości podczas refinansowania. Wszelkie ulepszenia lub ulepszenia nie będą odzwierciedlone w pierwotnej wycenie; to korzystne, że masz rzeczoznawcę, który widzi to osobiście. Jeśli jednak pozwoliłeś, by twój dom popadł w ruinę, rzeczoznawca również to zauważy.

" WIĘCEJ: Otrzymuj powiadomienia, gdy refinansowanie pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze

Jak zwiększyć wartość nieruchomości

Aby dowiedzieć się prostych, opłacalnych sposobów, aby podnieść wartość domu, Investmentmatome rozmawiał z dwoma ekspertami od nieruchomości. Tom Salomone jest prezesem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i brokerem / właścicielem nieruchomości II w Margate na Florydzie. Cody Gale jest prezesem Colorado Appraisal Consultants w Denver.

Chociaż ich sugestie mogą zająć trochę czasu i łokieć smaru z twojej strony, wyniki (i wartość dodana do twojego domu) prawdopodobnie spłacą się w końcu. Oto cztery sugerowane projekty, które dadzą najlepszy efekt za twoją złotówkę:

1. Odśwież farbę, usuń bałagan. Najszybszym i najprostszym sposobem na zwiększenie szans na wyższą ocenę jest malowanie, które może trwać latami w nieaktualnym domu. Jeśli na twoich ścianach są ślady kredek i bałagany na podłogach, świeża warstwa farby i proste uporządkowanie zrobi dobre wrażenie, gdy rzeczoznawca zadzwoni, mówi Salomone. (I około 15 do 30 dolarów za galon, farba jest również niedroga).
2. Wymień zużyty dywan i podłogę. To kolejna aktualizacja, która będzie wyróżniać się wśród rzeczoznawców majątkowych. Nowy dywan lub podłoga, która naśladuje wygląd twardego drewna, może dodać do domu kilka tysięcy dolarów wartości. Jeśli nie masz pieniędzy na wymianę całej podłogi, skup się na naprawianiu uszkodzonych odcinków i profesjonalnym wyczyszczeniu dywanów przed oceną, mówi Gale.
3. Zaktualizuj elementy kuchni i łazienek. Dotykanie tych pomieszczeń pozostaje złotym standardem, dzięki któremu zyskasz najlepszy zwrot z dolarów na poprawę domowej. Utrzymanie ich w czystości na pewno pójdzie długą drogą, ale można też robić tanie modernizacje, które dodają wartości, takie jak usuwanie tapet, odnawianie laminowanych blatów, malowanie szafek i wieszanie nowych opraw oświetleniowych, mówi Gale. Nie musisz przeprowadzać całkowitej renowacji lub wydawać dużo pieniędzy, aby zyskać na wartości w tych pokojach za wycenę refi, ale zrobienie kilku aktualizacji przyniesie ci korekty wartości na twoją korzyść.
4. Utwórz odwołanie od krawężnika. Rzeczoznawca majątkowy nie zamierza spędzać wiele czasu na ocenie zewnętrznej części domu, ale dobre pierwsze wrażenie nie boli. Sprzątanie klombów i przerabianie ściółki to niedrogi, nie wymagający wysiłku sposób, aby uczynić dom łatwym dla oczu, mówi Salomone.

Te opcje dają największą szansę na zdobycie wyższej wartości oceny, która z kolei pomoże ci uzyskać refinansowanie kredytu hipotecznego, które spełnia twoje cele związane z nieruchomościami.

Co dalej?

• Chcesz podjąć działanie?

  Widzieć ile refinansowania może cię uratować

• Chcesz nurkować głębiej?

  Porównać stawki refinansowe

• Chcesz poznać powiązane?

  Oszacowanie twoja domowa wartość

Zdjęcie przez iStock.