4 Sure-Fire Kroki o znalezienie najniższego kredytu hipotecznego Możliwe |

Kiedy szukałem mojego pierwszego kredytu hipotecznego, byłem sceptyczny o stawkach, które były zbyt niskie. Musiał istnieć pewien haczyk, gdy jeden kredyt hipoteczny miał stawkę o jeden punkt procentowy mniej niż inny. Okazuje się, że jest haczyk. Opłaty mogą się różnić o tysiące dolarów.

Dlatego też Texas Mortgage and Lending Commissioner Doug Foster zaleca, aby kupujący na kredyt domowy porównali roczne stopy procentowe zamiast samej stawki kredytu hipotecznego. Ta zasada dotyczy zarówno pierwotnych rezydencji, jak i nieruchomości inwestycyjnych.

Powodem tego jest fakt, że roczna stopa procentowa uwzględnia opłaty, które płacisz, aby zabezpieczyć hipotekę. W ten sposób możesz ustalić realną różnicę w cenie między hipoteką a niską stopą procentową i wysokimi opłatami oraz wysoką stopą procentową i niskimi opłatami.

Tak więc prawdziwe pytanie brzmi: Jak znaleźć najniższą stawkę? Cóż, istnieją cztery niezawodne sposoby, aby się tego dowiedzieć. A tutaj są …

1. Poznaj swój wynik kredytowy

Stawki są często dzielone według grup punktów kredytowych. Klienci hipoteczni z doskonałym kredytem zazwyczaj uzyskują lepszą stopę procentową niż osoby o uczciwym kredycie. Musisz wiedzieć, co masz do zaoferowania pod względem ryzyka kredytowego. Możesz uzyskać dostęp do wyniku FICO na MyFICO.com za 20 USD. (Aby uzyskać dostęp do bezpłatnego raportu kredytowego bez wyniku, przejdź do strony AnnualCreditReport.com.) Jeśli zauważysz błąd w raporcie kredytowym, zakwestionuj go. Prosty komentarz, który usuwa nieprawidłowo zgłoszoną pozycję w raporcie kredytowym, może podnieść kategorię kredytową, potencjalnie oszczędzając tysiące na oprocentowaniu kredytu hipotecznego.

2. Znajdź średnie stany twojego stanu

Potrzebujesz punktu wyjściowego przed porównaniem ofert stóp procentowych. Korzystanie z krajowych średnich nie pomoże - pożyczkodawcy w jednym państwie mogą zaoferować radykalnie różne stawki niż w innym państwie. Możesz być rozczarowany, jeśli twoje państwo ma nieco wyższe stawki niż średnia krajowa. Wypróbuj wyszukiwarkę kredytów hipotecznych Bankrate, w której możesz wpisać swój wynik kredytowy i procent, jaki możesz odłożyć.

3. Określ, co musisz postawić

Nie ma znaczenia, czy stawka będzie niższa, gdy będziesz musiał spłacić więcej z wyprzedzeniem za kredyt hipoteczny. Na przykład jeden pożyczkodawca może zaoferować ci stawkę 4%, ale musisz zapłacić 6,000 $ za opłaty hipoteczne. Inny pożyczkodawca może zaoferować 1000 $ opłat przy stawce 5%. Jeśli masz tylko 1500 $ na opłacenie opłat, nie rezygnuj jeszcze z pomysłu 4%. Pożyczkodawca może złożyć opłaty na pokrycie kosztów kredytu hipotecznego. Jeśli stopa APR jest niższa, możesz uzyskać lepszą ofertę.

4. Znajdź 5 najlepszych stawek

Nie ma znaczenia, czy znajdziesz stawki w lokalnym banku, gazecie lub w Internecie. Problem, który powoduje najwięcej problemów dla konsumentów, mówi tylko jeden pożyczkodawca, Foster mówi: "Bez względu na to, czy odwiedzają Internet, czy gazetę, muszą koniecznie rozmawiać z kimś więcej niż pożyczkodawcą". To zapewnia konsumentom najwyższą stawkę, a jeśli nie podoba im się odpowiedź udzielona przez jednego pożyczkodawcę, mogą poprosić inną firmę o wyjaśnienie. Również transakcje, takie jak oplaty tantiem na kredyt hipoteczny, mogą być trudniejsze do zabezpieczenia, jeśli kredytodawcy nie wiedzą, że mają konkurencję.

Inwestująca odpowiedź: Najlepszym sposobem na znalezienie świetnej oferty jest porównywanie, porównywanie, porównywanie. Po ustaleniu pożyczkodawcy należy przeczytać cały dokument i zadać pozostałe pytania. Jeśli coś nie wygląda dobrze, a pożyczkodawca nie odpowiada poprawnie na twoje pytania, możesz chcieć wybrać drugi. Komunikacja z firmą, z którą możesz nawiązać kontakt przez okres do 30 lat, może być równie ważna jak stawka.