Przegląd Trulia
Use Trulia Real Estate and Rentals on Mac and PC
Spisu treści:
- Co Trulia robi najlepiej
- Trulia na pierwszy rzut oka
- Jak Trulia zarabia pieniądze
- Powody, by korzystać z Trulia
- Znalezienie agenta nieruchomości w Trulii
- Trulia szacuje
- Jak Trulia stacza się przeciwko konkurencji
- Dolna linia
Z około 23 milionami miesięcznych odwiedzających, Trulia, z siedzibą w San Francisco, jest drugą po Maderze najpopularniejszą witryną internetową, według szacunków firmy analitycznej eBizMBA. Dwie witryny mogą wydawać się podobne do użytkowników i nic dziwnego: Trulia została zakupiona przez Zillow Group w transakcji o wartości 2,5 miliarda dolarów w lutym 2015 roku.
Połączone, celem firmy jest stać się siłą napędową branży domów aukcyjnych. Dwóch z nich, Trulia jest bardziej skoncentrowana na wyszukiwaniu domu konsumenta, podczas gdy Zillow patrzy na szerszy świat własności domu - kupowanie, sprzedawanie, wynajem, finansowanie i przebudowę. Po fuzji Trulia dodała oferty mieszkań z sieci Zillow, a także zestaw produktów hipotecznych. Mimo to marka Trulia, witryna i aplikacje pozostają odrębne. Oto spojrzenie na polowanie w domu na Trulię. Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny Jako część Zillow Group, Trulia otrzymuje przychody z reklam od agentów, którzy płacą za umieszczanie swoich ofert nieruchomości w widocznym miejscu w wynikach wyszukiwania lub promowanie ich profili. Łączy również konsumentów z lokalnymi kredytodawcami hipotecznymi, pobierając opłaty od kredytodawców. Jako całość, Zillow Group osiągnęła przychód w wysokości 171 milionów USD w drugim kwartale 2015 roku. Konsumenci skarżyli się w przeszłości, że aplikacja Trulii jest zaśmiecona zbyt dużą ilością banerów reklamowych, co zmusza czytelników do zmiany sposobu korzystania z niej. Nadal będziesz widzieć reklamy w aplikacji, ale są one stosunkowo nie rzucające się w oczy i łatwe do zignorowania. Świetne wrażenia użytkownika.Trulia bardzo ułatwia przeglądanie domów na sprzedaż, nawet z samochodu podczas odwiedzania dzielnic. Po wpisaniu kodu pocztowego możesz wyszukiwać według przedziału cenowego i atrybutów domu, takich jak powierzchnia kwadratowa lub liczba sypialni i łazienek. Istnieją również specjalistyczne filtry, takie jak rok budowy domu lub obniżenie ceny. Jeśli szukasz czegoś do zrobienia w niedzielę, możesz wyszukać otwarte domy w swojej okolicy. Podobnie jak inne witryny nieruchomości, Trulia podaje fakty z publicznych rejestrów. Fakty finansowe na wyciągnięcie ręki.Oprócz ceny wywoławczej, Trulia zapewnia własną Trulię Szacowanie, jaka jest wartość rynkowa danego domu. Opierając się na zastrzeżonym algorytmie i publicznie dostępnych informacjach, szacunek jest czasem nieco za niski; ale może to być przydatny test porównawczy, zwłaszcza jeśli używasz go głównie jako przewodnika wraz z innymi szacunkami online. Jeśli zastanawiasz się nad licytowaniem domu, możesz łatwo wyszukać porównywalną sprzedaż na swoim rynku za pomocą "sprzedanego" filtra. Fajne narzędzie "wynajmuj versus kupuj" pomaga zrozumieć, w jaki sposób każda z opcji dodaje się do danej sytuacji przez pewien okres czasu - powiedzmy siedem lat - uwzględniając czynniki takie jak wysokość podatku dochodowego i oprocentowanie kredytu hipotecznego. Każda aukcja wyświetla szacowaną spłatę kredytu hipotecznego na podstawie ogólnych założeń. Możesz szukać pożyczkodawców hipotecznych i poprosić o informacje lub zadzwonić do pośrednika bezpośrednio z aplikacji.Jeśli utworzysz konto, możesz wprowadzić osobiste informacje finansowe, takie jak twój dochód i zdolność kredytową. Kiedy kupujesz kredyty hipoteczne, możesz pozwolić Trulia przekazać twoje dane do pożyczkodawców. Wszystko o sąsiedztwie. Dla tych, którzy myślą o przeprowadzce do nowego miasta, Trulia jest przydatna do badania dzielnic i poznawania okolicy. Jego mapy to świetny sposób na wizualizację danych statystycznych dla różnych dzielnic. W przypadku docelowego sąsiedztwa możesz dotknąć, aby wyświetlić statystyki kryminalne, lokalizacje szkół i oceny z Greatschools.org, restauracji i lokali usługowych z Yelp, dane dotyczące przystępności cenowej, takie jak ceny sprzedaży za metr kwadratowy i szacunki firmy Trulia, oraz dane demograficzne, takie jak wartości procentowe wykształceni mieszkańcy i domy zamieszkane przez właścicieli. Możesz nawet zbadać ryzyko naturalnych zagrożeń, takich jak tornada i trzęsienia ziemi, wszystkie odwzorowane w kolorowych wyświetlaczach. Trulia wyświetla nazwiska i informacje kontaktowe dla agentów w Twojej okolicy i podkreśla tych, którzy są najlepszymi sprzedawcami lub mają inną specjalność, jak przeniesienie. Jest to łatwy sposób na określenie podstawowych informacji o agencie. Możesz zobaczyć od razu, ile domów sprzedali, ile mają opinii i ich ocenę w oparciu o dane wejściowe klienta. Pamiętaj, że agenci mogą płacić za umieszczanie swoich profili w pobliżu aukcji. Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju przeglądu online, bądź trochę sceptyczny, czytając i ignorując komentarze, które wydają się niepotrzebnie stronnicze. Powszechną skargą dotyczącą szacunkowych wartości nieruchomości w Internecie jest to, że wydają się one różnić w różny sposób: szacunki cen dla tego samego domu mogą różnić się o kilkadziesiąt tysięcy dolarów od witryny do witryny. Podobnie jak w przypadku innych witryn internetowych, szacunki Trulii są tak dobre, jak informacje, które są wykorzystywane do ich obliczania, w tym niedawna sprzedaż podobnych domów i danych mieszkaniowych z publicznych rejestrów. I istotne informacje mogą zostać pominięte w obliczeniach, takich jak spadek wartości z powodu zaniedbania i złej konserwacji. Ostatecznie szacunki online mogą być dokładniejsze w zestawieniu niż w konkretnych przypadkach. Użyj oszacowań jako punktu odniesienia i porównaj prognozy z kilku różnych witryn. Aby uzyskać dokładną ocenę, lepiej porozmawiać z człowiekiem - agentem nieruchomości lub profesjonalnym rzeczoznawcą. Trulia przyznaje, że jego algorytmy mają swoje ograniczenia i wyświetla szacunki Trulii tylko dla dzielnic, dla których ma dość dobre dane. Według stanu na styczeń 2015 r. Firma podała szacunkowe ceny dla ponad 50 milionów domów jednorodzinnych, mieszkań i kamienic. Trulia dostaje kredyt za zgłoszenie różnic między jego przeszłymi szacunkami a rzeczywistymi cenami sprzedaży domów, zwracając uwagę, ile sprzedaży wyniosło od 5% do 20% szacunków Trulia. Choć nie jest największym graczem na rynku aukcyjnym, Trulia ma bardzo atrakcyjną stronę internetową i aplikacje mobilne. Dostęp do nieruchomości w podróży jest łatwy i łatwy w uzyskaniu dostępu do informacji o faktach i cenach. W domu możesz zagłębić się w badania dotyczące statystyk sąsiedztwa i skorzystać z narzędzi finansowych strony, aby przeanalizować przystępność domu w stosunku do dochodu gospodarstwa domowego, przedziału podatkowego i wyników kredytowych. Podczas gdy konkurent Realtor.com ma więcej danych MLS, Trulia - poprzez Zillow - opracowała sieć partnerów MLS, a także zdobywa listy z innych źródeł. Trulia ma mnóstwo ofert i bogactwo przydatnych funkcji i może być zabawna. Prawda jest taka, że wielu łowców domów prawdopodobnie przeskakuje między różnymi witrynami nieruchomości, aby zebrać informacje. Jeśli poważnie myślisz o zakupie domu, warto założyć bezpłatne konto w Trulii, aby móc korzystać z większej liczby jego funkcji, takich jak możliwość zapisywania wyszukiwań, udostępniania interesujących nieruchomości, a nawet badania opcji hipotecznych. Więcej od Investmentmatome: Jeanne Lee jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Obrazy przez Trulię. Co Trulia robi najlepiej
Trulia na pierwszy rzut oka
Cecha
Plusy
Cons
Trulia szacuje
Oblicza ceny rynkowe domów na podstawie danych dotyczących sprzedaży i nieruchomości publicznych z pewnym stopniem dokładności.
Podobnie jak w przypadku innych internetowych oszacowań, zakres dokładności dla konkretnego domu zależy od tego, jakie dane zostały wprowadzone do algorytmu - co oznacza, że najlepiej jest go zabrać z przymrużeniem oka.
Dane sąsiedztwa
Wizualizuj statystyki kryminalne, dane szkolne i więcej na kolorowej mapie.
Niektóre mapy, na przykład takie, które są przystępne cenowo, były trudniejsze do interpretacji niż inne. Dane cenowe po przetłumaczeniu na kolory nie są całkowicie intuicyjne.
Wymienne tablice do przypinania ulubionych
Rozpoczęta w marcu funkcja pozwala wciągnąć ulubione nieruchomości i udostępnić je e-mailem lub w mediach społecznościowych.
Aby korzystać z tej funkcji, musisz zalogować się przy użyciu adresu e-mail lub konta Facebook, co jest szczególnie uciążliwe, jeśli przełączasz się między witryną a aplikacją.
Aplikacje mobilne
Aplikacja Trulia jest najwyżej oceniana, w pełni funkcjonalna i bardzo przyjazna dla użytkownika, jeśli szukasz w podróży. Właściciele i agenci nieruchomości mają własne aplikacje Trulia.
Aplikacja wyświetla reklamy z opcją, chociaż są one stosunkowo nieuciążliwe.
Jak Trulia zarabia pieniądze
Powody, by korzystać z Trulia
Znalezienie agenta nieruchomości w Trulii
Trulia szacuje
Jak Trulia stacza się przeciwko konkurencji
Dolna linia
