Tenancy by Entirety Definition & Example |
Tenancy by the Entirety
Spisu treści:
Co to jest:
Dzierżawa według całości to własność własności, w której wszyscy współwłaściciele mają równe części własności które są natychmiast przydzielane pozostałym właścicielom, jeśli jeden właściciel umiera.
Jak to działa (Przykład):
Zwani także lokatorami współdzielonymi z prawem do przeżycia (JTWROS), nieruchomości posiadane zgodnie z najmem najemcy są w całości własnością wszystkich żyjących właścicieli. W przeciwieństwie do wspólnych dzierżawców (JTIC), szczególny procent własności właściciela nie pośmiertnie staje się częścią jego majątku. Zamiast tego część własności jest rozdzielana pomiędzy pozostałych przy życiu właścicieli.
Załóżmy na przykład, że Bob i Jack są właścicielami nadmorskiego apartamentu wakacyjnego według najmu najemcy. Jeśli Jack umrze, Bob automatycznie staje się wyłącznym właścicielem mieszkania.
Dlaczego to ma znaczenie:
Dzierżawy przez całe nie należy mylić ze wspólnymi lokatorami (JTIC), w których część zmarłego właściciela nie przenosi się automatycznie na pozostałych właścicieli. Należy pamiętać, że nawet jeśli część zmarłego właściciela przechodzi natychmiast na właściciela przy życiu w całości, jego indywidualna wartość może podlegać opodatkowaniu spadkiem.
