Co oznacza efekt Trump dla kredytów hipotecznych Następny rok i 5 lat od teraz
Second 2020 Presidential Debate between Donald Trump and Joe Biden
Spisu treści:
- Co stało się z oprocentowaniem kredytów hipotecznych tuż po wyborach
- Co się dzieje obecnie ze stawkami kredytów hipotecznych
- Co stanie się z oprocentowaniem kredytów hipotecznych w 2017 roku
- Oprocentowanie kredytów hipotecznych za 5 lat
W tydzień po wyborach, oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosła o prawie pół punktu procentowego. Średnie tygodniowe 30-letnie stałe kredyty mieszkaniowe po raz pierwszy od lipca 2015 r. Powracają powyżej 4%.
Oto trzyminutowa lektura na temat wpływu Trumpa - przeszłego, obecnego i przyszłego - na oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Co stało się z oprocentowaniem kredytów hipotecznych tuż po wyborach
Inwestorzy sprzedali obligacje według ogłoszonych przez prezydenta elekta Donalda Trumpa celów obniżenia podatków, wzmocnienia deregulacji i masowych inwestycji w infrastrukturę. Rosnąca gospodarka napędzana przez wydatki rządowe może wywołać wyższą inflację, co jest problemem dla rynku obligacji.
Gdy ceny obligacji spadły z wyprzedaży, rentowności wzrosły. Wyższe rentowności obligacji są równe wyższym oprocentowaniu kredytów hipotecznych. Uzyskaj nasze ceny za codzienne e-maile
Stopy już biorą oddech. Po szybkim rozruchu po wyborach, 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się na stałym poziomie, blisko 4%. " WIĘCEJ: Oblicz miesięczną spłatę kredytu hipotecznego Rezerwa Federalna w tym tygodniu potwierdziła zamiar rozpoczęcia wzrostu krótkoterminowych stóp procentowych, najprawdopodobniej od grudnia. Po tej podwyżce, jeśli tak się stanie, federalny komitet ds. Otwartego rynku w banku centralnym USA chce zarządzać powolnym wzrostem stóp. "FOMC nadal oczekuje, że ewolucja gospodarki zagwarantuje jedynie stopniowy wzrost stopy funduszy federalnych w czasie, aby osiągnąć i utrzymać maksymalne zatrudnienie i stabilność cen", powiedziała przewodnicząca Fed Janet Yellen w Kongresie 17 listopada. Te ruchy będą miały wpływ stawki długoterminowe, takie jak na hipotece również wzrosną. Istnieje jeszcze jeden potencjalny czynnik, dzięki któremu oprocentowanie kredytów hipotecznych może wzrosnąć. Chociaż Trump jeszcze nie zajął stanowiska, przywódcy Partii Republikańskiej głośno wyrażają się o tym, by rząd wycofał się z biznesu hipotecznego. To może oznaczać przedefiniowanie roli Federalnej Administracji Mieszkaniowej i przeniesienie Fannie Mae i Freddie Maca do sektora prywatnego. "Stawiasz pieczęć rządu na takich firmach jak Fannie i Freddie, i obniża stopy procentowe, ponieważ mogą pożyczyć po niższej stopie - ale wtedy podatnicy są na haku, jeśli wszystko pójdzie na południe, i tak było w 2008 roku, "Reiss mówi Investmentmatome. "Jeśli zmniejszysz rolę rządu federalnego na rynkach mieszkaniowych, zmniejszysz prawdopodobieństwo przyszłych ratowań ze strony podatników. To jest kompromis." Jak wysokie będą stawki w nadchodzącym roku? "Myślę, że możesz zobaczyć stawki o pół procent wyższe od tego, gdzie są teraz", mówi Brian Koss, wiceprezes ds. Hipotecznych w Danvers w stanie Massachusetts. "Potencjał dla trzech czwartych do pełnego punktu wyższego." "Nie wyciągamy szybkich wniosków w naszym scenariuszu prognozy," mówi Douglas Duncan, główny ekonomista Fannie Mae, Investmentmatome. "W tej chwili mamy oprocentowanie kredytów hipotecznych na 2017 r. Poniżej wartości rzeczywistych." Duncan mówi, że listopadowa prognoza Fannie Mae przewiduje 30-letnie stopy procentowe do średniej 3,6% w 2017 roku. Dziesięcioletnie stopy zwrotu z papierów skarbowych, powszechnie stosowany wzorzec dla trendów oprocentowania kredytów hipotecznych, wzrosły w ubiegłym tygodniu, obecnie wynoszą około 2,25%. Oprocentowanie kredytów hipotecznych odzwierciedla ten wzrost. Notowany inwestor obligacji Jeffrey Gundlach, założyciel i dyrektor inwestycyjny DoubleLine Capital, przewidział zwycięstwo Trumpa w styczniu. Podczas konferencji telefonicznej z inwestorami 15 listopada Gundlach przedstawił kolejną odważną prognozę: 10-letnie zyski skarbowe mogą wynieść 6% w ciągu pięciu lat. W lipcu 2000 r. - po raz ostatni 10-letnie stopy zwrotu z papierów skarbowych wynosiły 6% - 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosiło nieco powyżej 8%. Być może jest to gorszy scenariusz, ale 8% przywróciłoby nas do średniej stopy kredytu hipotecznego w ciągu ostatnich 44 lat. Więcej od Investmentmatome Oblicz swoją spłatę kredytu hipotecznego Porównaj stawki kredytów hipotecznych Ile domu możesz sobie pozwolić?
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. Co się dzieje obecnie ze stawkami kredytów hipotecznych
Co stanie się z oprocentowaniem kredytów hipotecznych w 2017 roku
Oprocentowanie kredytów hipotecznych za 5 lat
