Definicja współczynnika pustostanów i przykład |
Spisu treści:
Co to jest:
Wskaźnik pustostanów to stosunek liczby wynajmowanych mieszkań nie do wynajęcia w stosunku do całkowitej liczby w budynku, miasto, stan itp.
Jak to działa (Przykład):
Wzór na współczynnik pustostanów wynosi:
Wskaźnik pustostanów = Jednostki niewynajęte / Liczba jednostek
Na przykład załóżmy, że Firma XYZ posiada budynek mieszkalny, który ma 300 jednostek. Z tych jednostek 25 nie jest wynajmowanych. Korzystając z tych informacji i powyższego wzoru, możemy obliczyć, że wskaźnik pustostanów w przedsiębiorstwie XYZ wynosi:
Wskaźnik pustostanów = 25/300 = 8,33%
Chociaż nasz przykład wykorzystuje jednostki jako podstawę do obliczenia wskaźnika pustostanów, możliwe jest zamiast tego użyj kwadratowych stóp lub wypożyczaj dolarów.
Dlaczego to ma znaczenie:
Współczynnik pustostanów jest równy 1 - Wskaźnik obłożenia. W naszym przykładzie wskaźnik obłożenia wyniósłby 1 - 0,0833 = 91,67%.
