Definicja i definicja zabezpieczonego długu |

Co to jest:

Zabezpieczone zadłużenie to dług, który jest zabezpieczony.

Jak to działa (Przykład):

Kredyty hipoteczne są najczęstszym przykładem zabezpieczonego długu: bank pożycza ci pieniądze, a bank ma dom jako zabezpieczenie.

Oto inny przykład: załóżmy, że chcesz pożyczyć 100 000 $ na rozpoczęcie działalności. Nawet jeśli masz doskonałą zdolność kredytową, bank może niechętnie pożyczać ci pieniądze, ponieważ może być pozostawiony bez niczego, jeśli nie spłacasz pożyczki. Tak więc, chociaż banki mogą próbować długiego i kosztownego procesu pozywania cię w takiej sytuacji, bank może wymagać 100 000 $ zabezpieczenia, aby pożyczyć ci pieniądze. To zabezpieczenie może składać się z instrumentów finansowych, domów, gotówki, a nawet przedmiotów takich jak sztuka, biżuteria lub inne przedmioty. Możesz również zadeklarować swoje należności handlowe. Kiedy zastawiasz te aktywa, zabezpieczasz dług.

Jeśli w rzeczywistości nie spłacisz pożyczki, umowa pożyczki daje pożyczkodawcy prawo do przejęcia, a następnie sprzedaży zabezpieczenia w celu odzyskania zaległego salda.

Dlaczego to ma znaczenie:

Zabezpieczone długi dają kredytodawcom poczucie bezpieczeństwa, dlatego zabezpieczone długi często otrzymują lepsze odsetki niż niezabezpieczone pożyczki. Pożyczkodawca ponosi mniejsze ryzyko. Jednak rodzaj i wysokość zabezpieczenia wymaganego dla danej pożyczki jest często kwestią negocjacji między pożyczkodawcą a kredytobiorcą. Na przykład pożyczkodawca może wymagać od kredytobiorcy zabezpieczenia aktywów nabytych w okresie wypożyczenia. W niektórych przypadkach zabezpieczenie jednego zobowiązania może być również zabezpieczeniem innych zobowiązań (to się nazywa cross-collateralization). Zdarza się to często w transakcjach dotyczących nieruchomości, w których dom zabezpiecza więcej niż jeden kredyt hipoteczny.