Quitclaim Deed Definicja i przykład |
Quit Claim Deed
Spisu treści:
Co to jest:
A quitclaim act to dokument przenoszący zainteresowanie nieruchomością na inną osobę.
Jak to działa (Przykład):
Na przykład, powiedzmy, że John Doe i Jane Doe są małżeństwem i mieszkają w domu, który są ich właścicielami. John i Jane decydują się na rozwód. John dostaje dom; Jane dostaje konta emerytalne. W ramach transakcji rozwodowej Jane musi podpisać akt quake z Johnem Doe, aby oficjalnie oddała mu połowę domu. W ten sposób kraj lub gmina usuwa nazwisko Jane z tytułu własności nieruchomości.
Należy jednak zauważyć, że Jane może nadal odpowiadać za spłatę rat kredytu hipotecznego na nieruchomości, nawet po wykonaniu aktu quitclaim.
Dlaczego to ma znaczenie:
Akt quitclaim przenosi odsetki na nieruchomości za pomocą prostego podpisu, dzięki czemu są bardzo wygodne. Należy jednak zauważyć, że akt zawarcia umowy nie wymaga, aby osoba podpisująca dokument udowodniła, że ma interes przede wszystkim w nieruchomości. W ten sposób akt zawarcia umowy może dać odbiorcy czynu brak gwarancji, że jest on w prawdzie właścicielem przekazanej nieruchomości.
