Definicja Flip Land & Przykład
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
Spisu treści:
Co to jest:
Flip ziemi to akt oszustwa, w wyniku którego grupa ludzi kupuje kawałek ziemi, a następnie zyski poprzez ciągłe odsprzedawanie sobie więcej niż rzeczywista wartość.
Jak to działa (Przykład):
W przerzucie ziemi kilku kupujących kupuje ziemię za daną Cena £. Ci kupcy następnie odsprzedają ziemię sobie nawzajem. To zawyża cenę znacznie powyżej rzeczywistej wartości. Ostatecznie ta grupa osiąga nieuczciwy zysk, sprzedając ziemię niepowiązanemu nabywcy po zawyżonej cenie. Gdy cena gruntu naprawi się na rynku, kupujący poniesie znaczące straty.
Załóżmy na przykład, że grupa pięciu osób kupuje działkę za 10 000 USD. Każdy członek grupy sprzedaje kawałek ziemi innemu za nieco wyższą cenę za każdym razem. Gdy piąty i ostatni członek nabył ziemię od innych, jej cena wzrosła do 14 000 USD. W tym momencie grupie udaje się sprzedać ziemię niezależnemu nabywcy za 15 000 USD i generuje nieuczciwy zysk w wysokości 5 000 USD.
Dlaczego to ma znaczenie:
Udane wyrzucanie ziemi może oszukać banki i inwestorów z olbrzymich sum pieniędzy niewielkie szanse na odzyskanie strat. W celu uniknięcia takich strat banki biorą bezpośredni udział w działkach, które jeszcze nie zostały opracowane.
