Czy kupienie domu stanie się brzemieniem mojego kredytu?

Kupno domu to duży krok, a większość właścicieli domów potwierdzi, że proces ten nie jest łatwy. Jeśli myślisz o zakupie swojego pierwszego miejsca, prawdopodobnie słyszałeś ostrzeżenia, że ​​może to zaszkodzić twojemu kredytowi. Ale czy to prawda? A jeśli tak, jak zminimalizować szkody? Sprawdź szczegóły poniżej, aby się dowiedzieć.

Właśnie dostałeś kredyt hipoteczny? Spodziewaj się małej ding

Jeśli obawiasz się, że uzyskanie kredytu hipotecznego może zaszkodzić twojemu wynikowi kredytowemu, twój strach jest (nieco) uzasadniony: ubieganie się o kredyt mieszkaniowy spowoduje krótkoterminową szkodę dla twojej zdolności kredytowej.

Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, pożyczkodawca będzie musiał pobrać kredyt, aby zdecydować, czy jesteś dobrym kandydatem na kredyt mieszkaniowy. Ten typ przyciągania jest znany jako "twarde" zapytanie kredytowe, a jego wynik spadnie o kilka punktów.

Jednym ze sposobów ochrony przed poważnym wgięciem jest zdobycie kredytu w ciągu 30 dni. Jeśli to zrobisz, biura kredytowe będą liczyć tylko kilka twoich wniosków kredytowych (i kolejne wyciągnięcia kredytu) jako jedno twarde zapytanie. Ponownie, nadal będziesz widział niewielki spadek wyniku, ale strata jest zminimalizowana dzięki zastosowaniu tej strategii.

Należy jednak pamiętać, że zakończenie procesu zakupu domu może wymagać więcej niż jednego kredytu zaciągniętego przez tego samego pożyczkodawcę. Uzyskanie kredytu hipotecznego może trochę potrwać, a początkowa kontrola zdolności kredytowej mogła wygasnąć do czasu, gdy będziesz gotowy zamknąć pożyczkę.

W takim przypadku Twój bank będzie musiał przeprowadzić drugą kontrolę kredytową, która może wykroczyć poza te 30-dniowe ramy czasowe, w których próbujesz pozostać w banku. Oznacza to, że możesz stracić dodatkowe punkty ze swojego wyniku z powodu wielu trudnych pytań.

Nie rób więcej obrażeń po przeprowadzce

Proces składania wniosku o kredyt hipoteczny jest długi i trudny, a czasem rozwija się znacznie wolniej, niż zamierzałeś. Nie można wiele zrobić, aby przyspieszyć i nie można uniknąć przynajmniej jednego twardego pytania kredytowego. Ale są też inne błędy kredytowe, które często popełniają właściciele domów - a wszystkim można zapobiec. Na przykład:

• Ubieganie się o kilka detalicznych kart kredytowych - Jeśli kupisz dom, który wymaga trochę pracy, możesz potrzebować kilku podróży do sklepu z artykułami do domu. Ponadto prawdopodobnie będziesz potrzebować nowych mebli i urządzeń do swojego domu. Jeśli otwierasz kupione karty kredytowe, aby zaoszczędzić na tych zakupach, możesz zranić swój kredyt. Podobnie jak ubieganie się o kredyt hipoteczny, otwarcie karty kredytowej oznacza trudne zapytanie do raportu kredytowego. Nie zgrywaj z ubieganiem się o każdą kartę sklepu tam, lub możesz stracić poważne punkty.
• Jest zajęty i zapominamy o zapłaceniu rachunku - Przeprowadzka to wiele rozrywek. Masz wiele zadań do zarządzania i nie masz już rutyny. Oznacza to, że łatwo zapomnieć zapłacić rachunek lub dwa. Niestety, jest to jedna z najgorszych rzeczy, które możesz zrobić dla swojej zdolności kredytowej. Aby tego uniknąć, Nerdowie zalecają ustawianie powtarzających się alarmów w twoim telefonie, aby przypomnieć Ci o zapłaceniu rachunków.
• Zbyt duże obciążenie istniejących kart - Przeprowadzka jest droga, a wielu z nas nakłada te koszty na plastik. Uważaj, aby wydatki były niedopracowane, ponieważ korzystasz z ponad 30% dostępnego kredytu każdy twoich kart może zaszkodzić twojemu wynikowi.

Porady dotyczące korzystania z kredytu mieszkaniowego, aby pomóc swoim finansom

Spójrzmy prawdzie w oczy: kupno domu oznacza, że ​​istnieje wiele okazji do zepsucia kredytu. Ale dobrze zrobione, powinienem dostać dom Wsparcie Twój wynik - i ogólny profil finansowy. Oto najlepsze wskazówki dla frajerów dotyczące korzystania z Twojego zakupu domowego na swoją korzyść:

Dokonuj płatności na czas - Ponieważ 35% Twojej zdolności kredytowej pochodzi z Twojej historii, płacąc rachunki według terminów, dzięki czemu spłata kredytu hipotecznego na czas zajmie dużo więcej czasu.

Trzymaj się equity - Budując kapitał własny w swoim domu, staraj się go trzymać. To da ci więcej opcji w przyszłości, jeśli napotkasz poważną sytuację finansową. Zamiast pobierać kartę kredytową, by zapłacić za ogromny wydatek (co może zaszkodzić twojemu kredytowi i kosztować cię dużymi pieniędzmi), zamiast tego będziesz miał możliwość skorzystania z pożyczki hipotecznej.

Rozważ trzymanie pożyczki ratalnej na swoim raporcie - Wczesne spłacanie kredytu hipotecznego jest kontrowersyjnym tematem, ale nie ma wątpliwości, że prowadzenie kredytu ratalnego na twoim raporcie kredytowym jest pomocne dla Twojej zdolności kredytowej. Rozważ trzymanie kredytu hipotecznego, jeśli martwisz się, jak będzie wyglądał Twój profil kredytowy bez niego.

Dolna linia: Na krótką metę zakup domu spowoduje utratę kilku punktów. Ale to nie jest powód, by unikać własności domowej. jeśli będziesz postępować zgodnie z powyższymi wskazówkami, wynik kredytowy i ogólne finanse prawdopodobnie skorzystają na Twoim zakupie domowym w dłuższej perspektywie.

Kupno obrazu domu za pośrednictwem Shutterstock