Najlepsze miejsca dla właścicieli domów na Hawajach

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem.

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.

Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w sekcji "Metodologia" na końcu raportu.

1. Kapolei

"Drugie miasto" Oahu zajęło pierwsze miejsce na naszej liście, a miesięczne koszty utrzymania domu wyniosły 33,4% miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Kapolei ma wiele plaż i jest także domem dla kampusu West Oahu Uniwersytetu Hawajskiego, czteroletniego uniwersytetu z jednym z najniższych w kraju. W 2017 r. Otwarta zostanie nowa linia kolejowa, która ostatecznie połączy Kapolei i Honolulu. Gdy będzie w pełni sprawny, międzynarodowe lotnisko Honolulu będzie oddalone o 26 minut jazdy pociągiem od pierwszego przystanku w East Kapolei. Pociąg zatrzyma się w 21 miejscach pomiędzy East Kapolei i Ala Moana Center, największego centrum handlowego w Honolulu.

2. Ocean Pointe

Miejsce wyznaczone do spisu ludności jest najszybciej rosnącym miejscem na naszej liście, a liczba ludności rośnie o 21,1% w okresie od 2010 do 2012. Rośnie od 1998 roku, kiedy to jego pierwsi właściciele domów zaczęli przenosić się do rozwoju Ocean Pointe w Eva Beach na Oahu. Ziemia została kupiona i opracowana przez grupę Haseko, a jeszcze nie skończyli; Budowa kontynuuje na sąsiedniej społeczności Hoakalei. Ocean Pointe jest także jednym z najdroższych miejsc do posiadania domu, z miesięcznym kosztem właściciela domu na 2,980 $, a koszty te pochłaniają 37,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Wiele domów w Ocean Pointe przodu Hoakalei Country Club, prywatne 18-dołkowe pole golfowe zaprojektowane przez golfa pro Ernie Els. Rozwój jest około 20 mil od Honolulu.

3. Waihee-Waiehu

Koszty posiadania domu w rejonie Waihee-Waiehu zajmują zaledwie 27,3% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego - najniższy odsetek na liście. Współczynnik posiadania domu w tym miejscu wyznaczonym przez spis ludności jest dość wysoki i wynosi 81,6%, co oznacza, że ​​większość domów jest zajęta przez właściciela, a nie wynajmowana. Waihee-Waiehu znajduje się w hrabstwie Maui na wyspie Maui, zaledwie kilka kilometrów od Kahului, głównego miasta wyspy. Największymi pracodawcami w okolicy są rządy stanowe i powiatowe, a siedziba władz lokalnych znajduje się również w Wailuku. Lokalne atrakcje obejmują pole golfowe Waiehu, 18-dołkowe pole golfowe oraz rezerwaty wydm i mokradła Waihee.

4. West Loch Estate

West Loch Estate to rosnący podział w dzielnicy Ewy na wyspie Oahu. Okręg Honolulu zaplanował osiedle oferować kilka domów po cenach poniżej rynku, aby zapewnić przystępne cenowo mieszkania dla rodzin o niskich i średnich dochodach. Nic więc dziwnego, że miesięczne koszty właściciela domu należą do najniższych na liście 10 najlepszych, a te koszty zajmują zaledwie 31,5% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego.Hotel znajduje się w pobliżu 18-dołkowego pola golfowego West Loch i parku Shoreline w West Loch Community Shoreline Park, który oferuje ścieżki do biegania i ścieżki rowerowe. Od posiadłości, centrum Honolulu jest około 20 mil. St. Francis Healthcare System jest jednym z największych pracodawców w hrabstwie Honolulu, zaraz obok West Loch Estate.

5. Ewa Villages

Zaledwie kilka kilometrów na zachód od West Loch Estate, Ewa Villages to sąsiedztwo blisko 7 000 osób w dzielnicy Ewy, w pobliżu Kapolei. Jest to jeden z najniższych średnich miesięcznych kosztów wynajmu domu na naszej liście na poziomie 2 010 $, a liczba mieszkańców wzrosła o 6,3% w latach 2010-2012. Wskaźnik wynajmu domu wynosi 82,5%, co jest drugim najwyższym na liście, a więc znaczna większość domów w obszar jest własnością, a nie jest wynajmowany. W sąsiedztwie znajdują się: Dzielnica Ewa Mahiko i pole golfowe Ewa Villages.

6. Mililani Mauka

Mililani Mauka to połowa planowej społeczności Mililani Town, zbudowanej przez firmę deweloperską Castle and Cooke. Znajduje się po zachodniej stronie autostrady międzystanowej H-2 w centrum Oahu, a druga połowa znajduje się na wschodzie. Jest to nowsza część projektu, którego budowa rozpoczęła się w 1990 roku. Mililani Mauka ma wskaźnik homeownership 83,8%, najwyższy na naszej liście. Dwie letnie szkoły publiczne Mililani Mauka, Mililani Ike i Mililani Mauka Elementary, znalazły się w pierwszej piątce najlepszych szkół w hrabstwie Honolulu, według rocznego rankingu szkolnego Honolulu Magazine.

7. Kalaoa

Kalaoa znajduje się po suchej stronie Wielkiej Wyspy, nieco ponad 70 mil od Hilo, największego miasta na wyspie. Kalaoa znajduje się w pobliżu międzynarodowego lotniska Kona i niecałe 20 mil od Four Seasons-Hualalai, jednego z największych pracodawców na wyspie. Chociaż posiadanie domu jest tu drogie, a miesięczne wydatki właściciela domu stanowią 46,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, społeczność gwałtownie rośnie, zwiększając się o 16,3% w latach 2010-2012. Park stanowy Kekaha Kai znajduje się w pobliżu Kalaoa i oferuje dostęp do Kua Zatoka i szlaki turystyczne na szczyt Pu'u Ku'ili, z którego roztacza się malowniczy widok na wybrzeże.

8. Ewa Gentry

Okolice Ewy Gentry sąsiadują bezpośrednio z dzielnicą Ewy Wiosek w dzielnicy Ewy w pobliżu Kapolei. Pomimo swojej bliskości, obie dzielnice mają różne cechy homebuyer: dochody i koszty utrzymania domów są wyższe w Ewe Gentry, a wskaźnik homeownership jest tutaj niższy i wynosi 74,7%. Członkowie Stowarzyszenia społeczności Ewy przez Gentry mogą korzystać z centrum społeczności i basenu z podgrzewaną wodą. Sąsiedztwo graniczy z polem golfowym Coral Creek.

9. Park Hawaiian Paradise

Dla tych, którzy szukają niedrogich domów - lub chcą zbudować jeden na niezagospodarowanym parkingu - Hawaiian Paradise Park może być świetnym miejscem do rozważenia. Choć poddział jest dziełem w toku, jego populacja wzrosła o 20,2% w latach 2010-2012, co jest drugą najwyższą stopą wzrostu na naszej liście. Średni miesięczny koszt właściciela domu to 1,418 USD, a średnia wartość domu to 265,700 USD, z których oba są najniższe na naszej liście. W latach 50-tych HPP rozpoczęto we wschodniej części Wielkiej Wyspy, około 15 mil od Hilo. Ponieważ wciąż czeka na rozwój wiele działek, mieszkańcy zorganizowali wspólnotowy komitet działania i opracowali plan zagospodarowania przestrzennego dla pododdziału, który wymaga większej liczby szkół, dróg asfaltowych, transportu publicznego i centrów społeczności.

10. Waikele

Waikele to planowana dzielnica, 15 mil od centrum Honolulu z około 7600 mieszkańców. Okolica otacza sklepy outletowe i centrum handlowe, a w klubie Waikele znajduje się własne 18-dołkowe pole golfowe. Waikele ma drugą najniższą pozycję właściciela domu na liście 10 najlepszych, ale jest to jedno z bardziej przystępnych miejsc na Hawajach do posiadania domu: właściciele domów wydają tutaj tylko 29,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego na koszt właściciela domu.