Podatek od nieruchomości: jak to działa, a które państwa mają
Podatek od dywidendy. Jak jest rozliczany i czy można uniknąć opodatkowania udziału w zyskach?
Spisu treści:
- Które stany mają podatek od nieruchomości?
- Które stany mają podatek od spadków?
- Jak zmniejszyć podatki od nieruchomości
- Uważaj na zyski kapitałowe ze swojego dziedzictwa
- Co dalej?
- Uczyć się w jakim przedziale podatkowym jesteś
- Dowiedzieć się jaki podatek od zysków kapitałowych mógłby przynieść twoim aktywom
- Widzieć jak zmieniły się zasady podatkowe na 2018 r
Federalny podatek od nieruchomości zazwyczaj ma zastosowanie, gdy majątek danej osoby przekracza określoną kwotę - 11,2 miliona USD w 2018 r. - w chwili śmierci. Kiedy Uncle Sam pobiera podatek od nieruchomości, Skarb Państwa USA może uzyskać prawie 40% wszystkich dolarów powyżej obecnej kwoty wyłączenia, która jest zazwyczaj dostosowywana co roku do inflacji i podwaja się dla par małżeńskich.
Ale garstka stanów również nakładać podatki od nieruchomości przy różnych progach dochodów.
Które stany mają podatek od nieruchomości?
- W 2018 r. 12 stanów i Dystrykt Kolumbii mają podatek od nieruchomości. Wiele z nich ma niższe progi podatku od nieruchomości niż rząd federalny. Kwota wykluczenia dla każdego stanu i zaokrąglona górna stawka podatku od nadwyżki są przedstawione w poniższej tabeli.
| Stan | Kwota wyłączenia | Najwyższa stawka podatku |
|---|---|---|
| Connecticut | 2,6 miliona USD | 12% |
| Dystrykt Kolumbii | 11,2 miliona USD | 16% |
| Hawaje | 11,2 miliona USD | 15.7% |
| Illinois | 4 miliony dolarów | 16% |
| Maine | 5,6 miliona USD | 12% |
| Maryland | 4 miliony dolarów | 16% |
| Massachusetts | 1 milion USD | 16% |
| Minnesota | 2,4 miliona USD | 16% |
| Nowy Jork | 5,25 miliona USD | 16% |
| Oregon | 1 milion USD | 16% |
| Rhode Island | 1,538 miliona USD | 16% |
| Vermont | 2,75 miliona USD | 16% |
| Waszyngton | 2 193 miliony USD | 20% |
- Podatek od nieruchomości w New Jersey został uchylony 1 stycznia 2018 roku.
- Jeśli mieszkasz w jednym z stanów z podatkiem od nieruchomości, dobrą wiadomością jest to, że Twoje płatności z tytułu podatku od nieruchomości są odejmowane od wartości Twojego majątku podlegającego opodatkowaniu, zanim obliczysz, co możesz być winien Skarbowi USA.
Które stany mają podatek od spadków?
Kilka państw nakłada podatki spadkowe, które różnią się od podatków od nieruchomości tym, że są płacone przez spadkobierców raczej niż przez majątek zmarłego.
- Sześć stanów ma podatek spadkowy. Maryland zbiera zarówno podatki od nieruchomości, jak i od spadków.
- Stawki podatku od spadków często zależą od stosunku spadkobiercy do zmarłego. Pozostały przy życiu małżonek jest zwolniony z podatku od spadków we wszystkich państwach. Niektóre państwa opodatkowują dzieci zmarłego, ale w niskim tempie. Odleglejsi krewni lub spadkobiercy, którzy nie są spokrewnieni ze zmarłymi, zazwyczaj podlegają najwyższym stawkom podatku spadkowego.
Oto sześć stanów, które zbierają podatek od spadków na beneficjentów i ich potencjalne maksymalne stawki podatkowe:
| Stan | Najwyższa stawka podatku |
|---|---|
| Iowa | 15% |
| Kentucky | 16% |
| Maryland | 10% |
| Nebraska | 18% |
| New Jersey | 16% |
| Pensylwania | 15% |
- Chociaż podatek od nieruchomości w New Jersey przestał obowiązywać 1 stycznia 2018 roku, podatek od spadku w ogrodzie Garden pozostał.
Jak zmniejszyć podatki od nieruchomości
Pamiętaj, że podatek spadkowy to nie to samo, co podatek od nieruchomości. Jeśli chcesz obniżyć swoje podatki od nieruchomości na poziomie stanu przed śmiercią, możesz ogólnie użyć tej samej taktyki, której używasz do ochrony swojej nieruchomości przed federalnym podatkiem od nieruchomości. Zawierają:
- Wydaj swoje aktywa. Jeśli nie obawiasz się wyczerpania pieniędzy przed śmiercią, ciesz się bogactwem.
- Rozprzestrzenianie zasobów. W zależności od przepisów podatkowych państwa możesz oddać część swojego majątku jako prezenty dla bliskich, gdy jesteś jeszcze w pobliżu. Większość stanów nie opodatkowuje prezentów.
- Osłaniając swoje aktywa w zaufaniu. Prawidłowo utworzone nieodwołalne lub obejście trustów może stanowić sposób na legalne zabezpieczenie niektórych aktywów przed podatkami stanowymi i federalnymi.
- Przechodzenie do bardziej korzystnego środowiska podatkowego. Ponieważ większość stanów nie ma podatków od nieruchomości lub spadków, masz wiele możliwości przeniesienia.
- Aby uzyskać więcej informacji na temat mądrego przenoszenia aktywów, zobacz listę kontrolną planowania nieruchomości w Investmentmatome.
Uważaj na zyski kapitałowe ze swojego dziedzictwa
- Nawet jeśli twoje dziedzictwo nie jest opodatkowane, gdy je otrzymujesz, wszelkie kolejne dochody lub dochody, które produkuje, są dochodem podlegającym opodatkowaniu na poziomie federalnym i stanowym.
- Jeśli zdecydujesz się na sprzedaż odziedziczonego majątku, wszelkie zyski mogą być opodatkowane na poziomie federalnym jako zyski kapitałowe, długoterminowe lub krótkoterminowe, w zależności od tego, kiedy sprzedajesz nieruchomość.
- Jeśli otrzymasz zapis, zwłaszcza sporą, dobrze jest porozmawiać z adwokatem, który specjalizuje się w sprawach związanych z podatkiem od nieruchomości o najlepszych sposobach na zminimalizowanie ewentualnego uszczerbku na podatku państwowym.
»Nie wiesz, gdzie stoisz na podatkach? Zobacz spisane przez Nerd Wallec federalne uchwyty podatkowe i podatki od zysków kapitałowych.
