Oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się na stałym poziomie, podczas gdy właściciele domów pędzą na refinansowanie

Przyspieszenie rynku kredytów hipotecznych: stopy procentowe (20.08.2015)

Potencjalni nabywcy domów i właściciele domów, którzy chcą refinansować, nadal widzą okazję, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymywało się na stałym poziomie w zeszłym tygodniu.

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 3,93%, ze średnią 0.6 punktu na tydzień kończący się 20 sierpnia 2015 r., według tygodniowej ankiety Freddiego Maca. Rok temu kurs wynosił średnio 4,10%.
• 15-letnie stałe stawki spadł do 3,15% ze średnim 0,6 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,23% rok temu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wynosił 2,94% ze średnią 0,5 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie ten sam ARM wynosił średnio 2,95%.

"W tym tygodniu nastąpił niewielki ruch na rynkach finansowych, ponieważ 30-letnie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymywało się na stałym poziomie, obniżając jedynie 1 punkt bazowy do 3,93%" - powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. "Rynki mieszkaniowe zareagowały pozytywnie na niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych - 30-letnie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi poniżej 4% przez pięć kolejnych tygodni. Ogólne rynki mieszkaniowe pozostają na najlepszej drodze od roku 2007."

Refinansowanie właścicieli domów po korzystnych cenach

Ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się w okolicach 4%, kredytobiorcy korzystają z możliwości refinansowania kredytów hipotecznych o podwyższonym oprocentowaniu. Stowarzyszenie Banków Hipotecznych zgłasza, że ​​wnioski o refinansowanie wzrosły o 7% w porównaniu z poprzednim tygodniem, do 14 sierpnia. Popyt był w szczególności napędzany refinansowaniem kredytów jumbo.

Ogólna wielkość zastosowania kredytów hipotecznych wzrosła o 3,6%.

Nowe budownictwo zaczyna się najlepiej od 2007 roku

Niedobór zasobów mieszkaniowych może wkrótce przynieść ulgę. Nowe budownictwo nabiera tempa, ponieważ budownictwo jednorodzinne w lipcu wzrosło o 12,8%, wynika z danych Narodowego Stowarzyszenia Budowniczych. To najszybsze tempo nowych startów w domu od października 2007.

"Nasi konstruktorzy zgłaszają więcej zaufania na rynku i w rezultacie zwiększają produkcję domów jednorodzinnych" - powiedział Tom Woods, prezes NAHB w wydaniu. "Jednak budowniczowie nadal zgłaszają problemy z dostępem do ziemi i pracy".

Ożywienie jest jednak bardzo zróżnicowane w zależności od regionu. Początek budowy nowych domów jednorodzinnych i wielorodzinnych wzrósł na środkowym zachodzie (+ 20,1%) i na południu (+ 7,7%), ale spadł na północnym wschodzie (-27,5%) i na zachodzie (-3,1%).

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla kupujących w domu
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Home Equity Loan versus Line of Credit: Plusy i minusy

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. E-mail: [email protected] . Świergot: @halmbundrick