Zmiany idą do wniosków o kredyt hipoteczny

Pierwszym dokumentem dotyczącym zakupów domowych, który możesz zobaczyć - w czym ostatecznie będzie dużo kupek dokumentów - jest zwykle oficjalna forma wniosku o pożyczkę. Nawet jeśli wypełnisz proces składania wniosku o pożyczkę przez Internet, wymagane informacje i prezentacja są zasadniczo takie same.

Jednak po 20 długich latach ta forma się zmienia.

Fannie Mae i Freddie Mac, usankcjonowane przez rząd firmy, które obracają kołami branży hipotecznej, ogłosiły, że wspólne opracowanie wniosku o pożyczkę, o którym mówią, będzie szybsze i łatwiejsze do zrozumienia i wypełnienia, z uproszczonymi, prostymi językami..

Najlepsze kredyty hipoteczne

Czy to naprawdę wielka sprawa?

"Naprawdę nadszedł czas, aby to się stało" - mówi Hillary Legrain, wiceprezes pierwszego kredytu oszczędnościowego w Bethesda w stanie Maryland, Investmentmatome. "To nie jest znacząca zmiana w przechwytywanych danych, ale niektóre elementy zostały wyjaśnione w formularzu."

Fannie i Freddie twierdzą, że kredytobiorcy nadali poprawionej formie "wyniki łatwości użycia", które były dwa razy wyższe od bieżącego, chociaż modyfikacje wydają się niewielkie.

"Na przykład, moi klienci nigdy nie wiedzieli, czy wybrać" oddzielone "czy" niezamężne "w sekcji stanu cywilnego, jeśli byli rozwiedzeni - mówi Legrain. "W innych sekcjach całkowicie usunęli przedmioty, których kredytodawcy nie wykorzystują w procesie underwritingu. Na przykład usunęli sekcję, która pyta, ile lat pożyczkobiorca był w szkole."

Cel: mniej pytań od kandydatów

Freddie Mac i Fannie Mae twierdzą, że przeprojektowany formularz zostanie wykorzystany na kredyty mieszkaniowe jednorodzinne - prawie dwie trzecie wszystkich kredytów hipotecznych - oraz hipoteki, które są federalnie ubezpieczone przez Federal Housing Administration, Department of Veterans Affairs lub Departament Rolnictwa Wiejskiego Departamentu Rolnictwa USA.

W przypadku nowej fali osób ubiegających się o kredyt hipoteczny w Internecie, zmiany mogą być subtelne; ulepszenia aplikacji papierowej, takie jak "więcej białej przestrzeni", nie będą miały zastosowania.

Mimo to, choć niewielkie, zmiany mogą zapewnić nieco mniejsze tarcie w bardzo przylepionym procesie kredytu hipotecznego.

"Ten nowy wniosek o pożyczkę spowoduje mniej pytań od kredytobiorców", mówi Legrain. Jednak nie nastąpi to w najbliższym czasie. Zaktualizowana dokumentacja przechodzi przez webinaria i "edukacyjny zasięg" w branży. Kredytodawcy nie mogą rozpocząć korzystania z nowego formularza do 1 stycznia 2018 r. I nie będą musieli wdrażać jego używania aż do "kiedyś potem", zgodnie ze wspólnym oświadczeniem Fannie Mae / Freddie Mac.

Ale do czasu, aż ktoś wymyśli kredyty mieszkaniowe za jednym kliknięciem, jest to mniej więcej tak dobre, jak się da.

Więcej od Investmentmatome: Jak uzyskać kredyt hipoteczny Porównaj stawki kredytów hipotecznych 5 wskazówek, jak znaleźć najlepszych kredytodawców hipotecznych

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick