Opłata za usługę podatku Definicja i przykład |
Ассубху бада перевод на аварский
Spisu treści:
Co to jest:
Opłata manipulacyjnajest płacona przez kredytobiorców hipotecznych pożyczkodawcom hipotecznym upewnij się, że podatki od nieruchomości obciążonej hipoteką są płacone na czas.
Jak to działa (Przykład):
Załóżmy na przykład, że John kupuje dom. Pożycza 100 000 $ z Banku XYZ, aby dokonać zakupu. Miasto, w którym mieszka John, ocenia majątek i wysyła Johnowi rachunek podatku od nieruchomości w wysokości 500 USD rocznie.
Ponieważ dom jest zabezpieczeniem bankowym XYZ, Bank XYZ chce upewnić się, że nikt inny nie jest w stanie ubiegać się o dom - w tym miasto - jeśli John nie dokona płatności. Aby zabezpieczyć swoje zabezpieczenie, Bank XYZ wynajmuje urząd skarbowy do monitorowania płatności podatku od nieruchomości w domu Johna. Jeśli John nie otrzyma płatności lub dokona opóźnionej płatności, agencja podatkowa powiadomi Bank XYZ. Bank przekazuje ten koszt monitorowania firmie John za pośrednictwem usługi podatkowej przy zamknięciu (lub czasami jako opłata zawarta w ramach miesięcznej opłaty depozytowej).
Jeśli John nie chce uiścić opłaty, może założyć konto na gotówkę, które jest kontem w banku XYZ, w którym płaci się co miesiąc w kierunku rachunku podatku od nieruchomości (który pożyczający następnie wysyła do dokonać płatności podatku).
Dlaczego to ma znaczenie:
Opłaty za usługi podatkowe istnieją, ponieważ pożyczkodawcy chcą chronić swój dostęp do zabezpieczenia, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się z płatności. W końcu, jeśli pożyczkobiorca nie płaci swoich podatków od nieruchomości, prawdopodobnie jest to tylko kwestia czasu, zanim przestanie spłacać kredyt hipoteczny.
Posiadanie agencji podatkowych zajmujących się nieruchomościami może przynieść korzyści zarówno kupującym, jak i właścicielom. Jeżeli poprzedni właściciel nieruchomości jest winien podatek od nieruchomości, organ podatkowy ma prawo do wkroczenia i zajęcia mienia, nawet jeśli bank posiada zastaw na nieruchomości. W takim przypadku agencja doradztwa podatkowego może pomóc zapewnić, że kupujący nabywa nieruchomość za darmo i unika wszelkich obciążeń z tytułu podatku od nieruchomości.
