Definicja i przykład nieruchomości

Co to jest:

Nieruchomości to grunty, a także wszelkie nieruchomości lub ulepszenia umieszczone na ziemi, w tym domy, budynki, zagospodarowanie terenu, ogrodzenia, studnie itp.

Jak to działa (Przykład):

Wolne grunty i działki mieszkalne, a także domy, budynki gospodarcze, pokłady, kanały ściekowe i osprzęt w granicach nieruchomości są przykładami nieruchomości. Meble, samochody, obrazy, biżuteria i łodzie są przykładami własności osobistej, a nie nieruchomości.

Istnieje wiele sposobów inwestowania w nieruchomości, od funduszy inwestycyjnych nieruchomości (REIT) po kupowanie nieruchomości na wynajem lub mieszkania dla rodzin

Dla inwestorów, którzy zostali wyłączeni przez ideę umocowania kanalizacji i zajmowania się lokatorami, REIT oferują możliwość bezpośredniego uczestnictwa w własności lub finansowaniu projektów dotyczących nieruchomości. REIT to zbywalne odsetki (podobnie jak udział w akcjach) w puli aktywów związanych z nieruchomościami. REIT posiada własne, często działające, nieruchomości generujące dochód, takie jak budynki biurowe, apartamenty, centra handlowe, magazyny i hotele. Wiele REIT specjalizuje się w jednym rodzaju nieruchomości, takich jak biura, apartamenty lub regionalne centra handlowe.

Większość inwestorów kupuje REIT za ich bogatą dywidendę, chociaż dywidendy te są zwykle w pełni opodatkowane. Należy jednak pamiętać, że na każdy sektor nieruchomości wpływają różne cykle gospodarcze. Większe, zróżnicowane lub rozproszone geograficznie REIT są mniej narażone na słabości regionalne i główne cykle gospodarcze. Z drugiej strony, mniejsze, bardziej wyspecjalizowane REIT często zapewniają największy potencjał wzrostu.

Dlaczego to ma znaczenie:

Oprócz prawdziwej wartości, którą inwestorzy mogą dotknąć, poczuć i zrozumieć, nieruchomości może być doskonałym narzędziem dywersyfikacji dla inwestorów. Jeśli zapłacisz odpowiednią kwotę za swoją nieruchomość, istnieje potencjał, aby czerpać stabilne, długoterminowe zwroty jako właściciel.

Portfele zawierające nieruchomości zazwyczaj przewyższają te bez nieruchomości w dłuższej perspektywie. Inwestowanie w nieruchomości może również oferować mniejsze ryzyko, ponieważ rynek nieruchomości nie jest ściśle skorelowany z rynkiem akcji lub obligacji.

[Aby uzyskać informacje na temat funduszy inwestycyjnych związanych z nieruchomościami, zobacz naszą definicję REIT.]

[InvestingAnswers Feature: Real Najlepsze strategie inwestorskie dla uzyskania najlepszej ceny wynajmu nieruchomości.]